瞧一瞧：北京公租房将面临新形势

《北京市公共租赁住房后期管理暂行办法》开始公开向社会征求意见。今后每个公租房项目都将配备房管员，除了负责日常的租赁合同签订、续租、租金收缴等工作，还将对公租房进行入户检查。如发现承租家庭有违规使用公租房的行为，将对该户不定期抽查。发现空置、转租公租房等7种违规基本农田盖猪圈能强拆吗
行为，房屋将被收回。

《办法》要求，公租房产权单位将在管理区域内设立房屋租赁管理服务站。其中安排专人监督物业公司，负责公租房的入住手续办理、家庭档案建立、租赁合同签订、变更、续租、终止、房屋租金收缴、合同履约监督、现在农村房子拆迁怎么算
房屋维护及维修等工作。

《办法》提出，同一公租房管理区域至少配备2名房管员，实际管辖户数超过500户的，产权单位应配备不少于3名房管员，每超过300户增配不少于1名。产权单位每季度按照不低于实际入住家庭户数30%的比例组织入户检查，每年必须对入住家庭检查1次。对曾有违规使用房屋行为的家庭，产权单位应对其组织不定期抽查，并适当增加入户检查次数。

市住保办相关负责人介绍说，所谓公租房的后期管理，就是公租房在入住后的管理，它分为三个方面，一是租赁管理，即签订租赁合同、收缴租金等；二是物业服务，公租房小区采用的是与商品房相同的物业服务；三是社会化服务，包括公租房租户的户籍、子女就学等问题的解决。

这位负责人透露，公租房社会化服务由于涉法院可以执行强制拆迁吗
及公安、教育等多个政府部门，因此将单独出台相关文件，预计将于下月发布实施。此次征求意见的暂行办法，主要针对租赁管理和物业服务的内容。