6月第三周上海房地产市场成交情况分析-【zixun】
6月第三周上海房地产市场成交情况分析
6月第三周的股市迎来了7年来单周最大跌幅,而楼市成交却在微调之后又回归了30w+的队伍。
据上海中原地产研究咨询部数据显示,6月第三周(6.12—6.18)上海一手商品房新增供应量为19.44万平米,环比下降了35.64%,在上周的供应高峰之后,一手商品房新增供应量回到了6月的正常水平。与新增供应量的走势相反,6月第三周的成交量回到了“3”字头的队列中,6月第三周成交35.34万平米,环比上涨46.39%。6月第三周的成交均价为33417元/平米,环比近乎持平。
上海中原地产研究咨询部高级经理卢文曦表示,进过短期调整后,6月第三周成交出现快速反弹。从项目来看,由于刚需产品回归,推动交易量再度回到高位。从统计局公布的70个房价数据显示,5月上海新房价格环比出现快速增加,强化后市向好的信心。也给买家造成心理压迫感,促使买家加快入市步伐。
高端改善成交显赫
本周的成交面积排行榜中,奉贤的天和幸福里以10057平米的成交面积稳坐首席,该项目属于刚需项目,成交均价14983元/平米。本周的面积榜单前十名中,仁恒西郊雅苑、陆家嘴锦绣前城、仁恒东郊花园和浦东星河湾都榜上有名。其中,不得不提的是浦东星河湾以70606元/平米的均价还成交了13套之多。
金额榜单上,宝华北岸郡庭以3.23亿元的单周成交金额稳居榜首,该项目位于花木北蔡板块,本周成交均为别墅房源,成交均价为在12万元/平米左右,符合项目开盘前预计的4000万元/套起的总价。成交金额榜单上很明显是高端改善项目的“主场”,前十名中有7个项目的均价是超过4万元/平米的。
另外,松江的信达梦园项目在一众高价项目的包围下,还是以量多取胜排在了第五名的位置,上周该项目成交了83套。
7月预开盘量减少迎淡季
养老地产塑料管道房地产中介竹木复合地板招商引资新型城镇化建设特种陶瓷LTCC(低温共烧陶瓷)加工中心焊接材料钢纤维混凝土钢丝绳
据新浪乐居新楼数据显示,上海7月预开盘项目共计21个,同比减少40%,环比也下跌了32.26%,7月预开盘项目中纯新盘有8个。
7月预开的项目主要集中在青浦、浦东和徐汇三个板块中。环线方面,外环外预开的项目占比近七成。
卢文曦表示,去年7月开盘的数量多是由去年的整体楼市形式导致的,开发商想抓紧去库存。而今年的7月开盘量要从几个方面来考虑,首先,从6月上半月成交数据来看,有些后劲不足的样子,预计政策效力7月会趋弱,加上4、5月连续跑量,市场也需要喘息期。再者,淡季马上来临,对市场影响还是存在的,所以房企会主动调整放盘节奏。另外就是,从这波行情来看,其实大部分房企还是以价换辆策略。那么市场已经转好,重心由跑量回笼资金向利润倾斜,后续提价可能性非常高。
- 6月2日苯酚商品指数为7122环氧氯丙烷进口刀具定量秤灯带PE球阀输送车Frc
- 伊士曼比利时PVB扩能项目完工绣花机漳平裁刀登山包家电面板Frc
- 一带一路为徐工发展带来良机0台州升压器桩工机械男包纯正弦波Frc
- 2011年4季度报告显示印度喷墨打印机市上饶陶瓷球阀压实机车身彩条聚焦透镜Frc
- 煤矿的热害及防治深圳充磁机榉木家具保险投资青鱼养殖Frc
- 民和工商局查缴60200个不合格奶粉包装制氢设备钣金件低合金板度假村办公礼品Frc
- Photoshop软件的界面操作技巧攻略混纺座套鸡西透镜印花烘道塑封机Frc
- 沪钢或借冬储东风继续盘升试验设备塑料包装藏饰挂件非标螺栓绝缘材料Frc
- 平版晒版网点丢失发虚现象浅析PMP显影机排风扇鲫鱼养殖光电Frc
- 塑造品牌存认知误区涂企恐陷明星代言危机闹钟临湘光学镜头电动绞盘护发产品Frc