瞧一瞧：买二手房一定要通过中介吗？

问房博士，您好！我和爱人来上海好几年了，最近想买二手房，跑了几家房地产中介的门店，感觉中介机构鱼龙混杂，中介费也不是小数目。想问一下，买二手房是不是必须通过中介机构？如果不需要，该怎么买房子呢？读者郑女士

答郑女士，你好！来信收到，就你提到的如何购买二手房的问题，经咨询相关部门解答如下，供你参考。

购买二手房寻求中介的服务，主要有两大目的一是寻找房源的居间服务，二是获得一系列操作层面的指导服务。就寻找房源的居间服务而言，寻找二手房源的主要方式还是通过中介机构的门店或网站，买方卖方都更倾向在专业的房产中介挂牌和寻找房源。不过，也有其他同城服务类网站开辟了此类业务，比如在政府指导下开辟的网上房地产（www.fangdi.com.cn）网站上就会公布一些二手房源挂牌信息。

就交易登记的指导服务而言，本市房地产市场调控政策推出后，购房周期变长，操作程序更复杂了。因此，通过专业的中介机构，的确能让购房人更快地了解政策与流程。尽管如此，购房者只要足够用心，还是可以驾驭其中门道，设法独立完成的。对于交易中的注意要点，各大媒体铺天盖地在宣传，贷款相关政策则可以咨询银行。对于房地产登记和税收申报操作，购房者也能在各区县房地产交易中心及入驻交易中微信互动H5模板
心的税务窗口得到详尽咨询，市房地产交易中心和市税务局已分别推出了962269和12366的电话咨询热线。而对于二手房买卖合同，同样可以由买卖双方在各区县房地产交易中心打印，只需付一定的工本费用。

因此，购买二手房并不必然需要通过中介机构，但是购房者在整个过程中需要格外谨慎，注意斟酌利弊，并根据实际情况选择购房及办理相关手续的途径。

本报记者刘珍华通讯员张晓莹

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